Maison 5 pièces (95 m²) à vendre à ROYAN

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER DU PARC

Nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 4 pièces de 97 m² habitables, sur un terrain de 504 m², située dans le quartier prisé du Parc de ROYAN (17200).
La partie principale se trouve au rez-de-chaussée surélevé, qui comprend : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des wc. Vous trouverez en rez-de-jardin une entrée, une grande chambre, un wc et une lingerie.

Cette maison non mitoyenne dispose d'une cave, de deux places de parking et d'un garage. Un jardin et une terrasse d'une surface de 20 m² lui ajoutent de l'espace additionnel appréciable.

La maison se trouve à moins de 300 mètres des commerces et du marché couvert du quartier du Parc, et 600 mètres de la plage de la Grande Conche. Un arrêt de bus se situe à quatre minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a également des restaurants et plusieurs établissements scolaires à proximité (de la maternelle au lycée).

Elle est à vendre au prix de 399 000 €.

Cette maison est classée G en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (450 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (15 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 710 € et 3 720 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien.
Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.